Investissement qui transforme
les opportunités en réalité
Pourquoi investir
à Cadix?
- Meilleur chiffre de la décennie pour les nuitées : 8,4 millions de nuits d’hôtel en 2024, soit environ 353 000 de plus qu’en 2023 (+4,3 % en glissement annuel).
- En 2024, Cadix a été en tête à la fois pour les dépenses quotidiennes moyennes par touriste (92,2 €) et pour la durée moyenne du séjour (6,6 jours), se classant première au niveau régional pour ces deux indicateurs.
- Le profil du visiteur se diversifie à l’international, (Croissance > 15 % sur des marchés comme la Suède, les États-Unis, l’Allemagne en 2024), réduisant la saisonnalité et ouvrant des niches de marché.
Localisation Clé
Cadix continue de consolider son attrait pour ses plages, sa gastronomie et son offre culturelle, se distinguant comme l’un des moteurs touristiques du sud de l’Espagne.
Notre Stratégie
ALQYON est née de la conviction que l’Espagne —et en particulier la province de Cadix— réunit des conditions exceptionnelles pour canaliser les investissements internationaux vers des actifs immobiliers de haute qualité. La combinaison d’un marché immobilier en croissance, d’une transition énergétique en pleine accélération et d’une position géographique stratégique fait de la région un hub idéal pour des projets à fort potentiel de création de valeur.
« Nous recherchons des projets immobiliers avec des emplacements à forte valeur et narrative, un design architectural distinctif et un prix ajusté à la demande réelle pour assurer leur viabilité commerciale. »
Retorno ajustado al riesgo: un margen suficiente sobre costos para absorber contingencias y asegurar atractivos beneficios.
1
Rendement ajusté au risque : une marge suffisante sur les coûts pour absorber les imprévus et assurer des bénéfices attractifs.
2
Durabilité dans la conception et la construction : efficacité énergétique, matériaux à faible empreinte carbone et respect de l’environnement.
3
Gouvernance claire : des structures sociales et contractuelles bien définies, avec toutes les parties prenantes (sociétés de construction, commercialisateurs, gestion immobilière) alignées par des contrats robustes.
4
DURABILITÉ QUI GÉNÈRE DE LA VALEUR
SOCIAL
Nous concevons les développements en pensant aux personnes et à la communauté. Nous créons des espaces qui améliorent la vie quotidienne : des espaces communs utiles et agréables, des logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, des environnements sûrs et plaisants.
GOUVERNANCE
Nous appliquons les meilleures pratiques de bonne gouvernance dans la gestion du véhicule et de chaque projet : des processus documentés et reproductibles, un recrutement transparent et basé sur le mérite, des indicateurs ESG mesurables et un reporting régulier aux investisseurs et aux autorités. La responsabilité et la transparence sont des piliers fondamentaux de notre manière de fonctionner.
ENVIRONNEMENTAL
Nous priorisons la durabilité environnementale dans chaque projet. Cela inclut de maximiser l’efficacité énergétique des bâtiments, une conception bioclimatique (orientation, ventilation naturelle, etc.) et l’utilisation de matériaux à faible empreinte carbone. Nous intégrons les énergies renouvelables (solaire, aérothermie, etc.) chaque fois que cela est viable.
SOCIAL
Nous concevons les développements en pensant aux personnes et à la communauté. Nous créons des espaces qui améliorent la vie quotidienne : des espaces communs utiles et agréables, des logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, des environnements sûrs et plaisants.
GOUVERNANCE
Nous appliquons les meilleures pratiques de bonne gouvernance dans la gestion du véhicule et de chaque projet : des processus documentés et reproductibles, un recrutement transparent et basé sur le mérite, des indicateurs ESG mesurables et un reporting régulier aux investisseurs et aux autorités. La responsabilité et la transparence sont des piliers fondamentaux de notre manière de fonctionner.
ENVIRONNEMENTAL
Nous priorisons la durabilité environnementale dans chaque projet. Cela inclut de maximiser l’efficacité énergétique des bâtiments, une conception bioclimatique (orientation, ventilation naturelle, etc.) et l’utilisation de matériaux à faible empreinte carbone. Nous intégrons les énergies renouvelables (solaire, aérothermie, etc.) chaque fois que cela est viable.
ENVIRONNEMENTAL
Nous priorisons la durabilité environnementale dans chaque projet. Cela inclut de maximiser l’efficacité énergétique des bâtiments, une conception bioclimatique (orientation, ventilation naturelle, etc.) et l’utilisation de matériaux à faible empreinte carbone. Nous intégrons les énergies renouvelables (solaire, aérothermie, etc.) chaque fois que cela est viable.
QUE GAGNE L’INVESTISSEUR AVEC ALQYON ?
ACCÈS À DES OPPORTUNITÉS UNIQUES
Investissement dans des projets off-market soigneusement sélectionnés sur un territoire à fort potentiel de plus-value.
DIVERSIFICATION MAITRISÉE
Participation à différents actifs et phases de développement via des véhicules indépendants, limitant les risques spécifiques à chaque projet.
GARANTIES CONTRACTUELLES DE RENDEMENT
Structure de préférence (intérêt préférentiel) et de seuil de TRI qui assure des rendements minimaux avant partage des bénéfices, plus des droits préférentiels sur les excédents éventuels.
GESTION PROFESSIONNELLE ET LOCALE
Équipe de gestion ayant une expérience avérée (AEPI) soutenue par un réseau local de techniciens indépendants, supervisant chaque phase du projet pour garantir des standards de qualité.
TRANSPARENCE TOTALE
Communication continue avec l’investisseur, avec des rapports périodiques détaillés, la supervision d’un Project Monitor externe et un audit financier annuel.
ALIGNEMENT DES INTÉRÊTS
La rémunération du gestionnaire dépend du succès du projet (via carried interest), garantissant que nous travaillons dans l’objectif de maximiser la rentabilité de l’investisseur.
POURQUOI INVESTIR
À CADIX?
DURABILITÉ
AVEC IMPACT
QUE GAGNE L’INVESTISSEUR?